Appartement 4 pièces à Nîmes proche Jardins de la Fontaine avec balcon et cave
Appartement 4 pièces à Nîmes proche Jardins de la Fontaine avec balcon et cave
Description
Nouveauté et exclusivité ! Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 122 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité des Jardins de la Fontaine et du quartier de Montaury à Nîmes. Ce bien offre un grand séjour de 40 m² orienté ouest, doté d’une climatisation réversible et de deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine séparée est entièrement aménagée et semi-équipée, avec accès à un balcon côté Est. Le coin nuit comprend trois chambres équipées de placards intégrés (de 21 m², 13,3 m² et 13 m²), une salle d’eau avec douche italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Pour votre confort, l’appartement dispose de triple vitrage traversant, porte blindée, chauffage individuel par climatisation réversible neuve et radiateurs électriques dernière génération, ainsi que la fibre optique. Il bénéficie également d’une cave en sous-sol. Situé à proximité immédiate de tous commerces, ce bien rare allie confort et espace pour une vie sans compromis au cœur de la ville. La copropriété compte 36 lots, avec des charges annuelles d’environ 2000 euros. A visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de 122 m² habitables offre un espace de vie très confortable, avec un séjour lumineux de 40 m² orienté ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi.
- La configuration comprend trois grandes chambres (21 m², 13,3 m², 13 m²) avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou pour organiser un espace bureau ou dressing.
- Vous bénéficiez de deux balcons, dont un côté Est, pour profiter de l'extérieur et de l'air frais sans quitter votre logement.
- Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement allie praticité et confort, avec des équipements modernes comme la climatisation réversible neuve, des radiateurs électriques dernière génération et une porte blindée.
- La proximité immédiate des commerces et du Jardin de la Fontaine facilite votre quotidien, tout en étant dans un secteur calme et recherché, avec une copropriété saine de 36 lots et des charges annuelles d’environ 2000 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 6:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3932631
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 122 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 126 € - 2 876 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
