À vendre à Grenoble : Appartement T3 traversant de 85,6 m² avec Balcon et Cave

Découvrez cet appartement traversant de 85,6 m², récemment transformé d’un T4 en T3, situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avenue Jean Perrot à Grenoble, à proximité du Parc Paul Mistral et du Boulevard Clemenceau. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie offrant deux balcons, d’une cuisine séparée avec loggia, de deux belles chambres donnant aussi sur balcons, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La propriété comprend également une cave. La copropriété de 41 lots bénéficie d’une quote-part annuelle d’environ 900 €, sans procédure en cours. Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, avec un éligibilité à la classe énergétique D et climatique D. Les dépenses énergétiques moyennes estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 1310 € et 1840 € par an, selon les prix de l’énergie de 2021. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, ascenseur et cave. La localisation idéale au cœur de Grenoble offre un accès facile aux commodités et espaces verts.

- Ce bel appartement traversant de 85,6 m², transformé d’un T4 en T3, dispose d’une implantation idéale au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone.
- Il offre une pièce de vie lumineuse avec deux balcons, ainsi qu’une cuisine séparée avec loggia, parfait pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire.
- Avec deux chambres donnant sur balcon, une salle d’eau et un WC séparé, cette configuration répond parfaitement aux besoins d’un espace familial ou d’un couple recherchant confort et praticité.
- La copropriété de 41 lots, avec une quote-part annuelle de 900 €, est en bon état, sans procédure en cours, ce qui vous garantit tranquillité et sécurité pour investir.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave, un plus pour le rangement, et le chauffage individuel au gaz vous assure une gestion efficace de votre consommation énergétique.