Bel appartement 76 m² avec cave, garage et Balcon à Béziers Arènes

Appartement T3/4 en excellent état situé dans le quartier des Arènes à Béziers. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce spacieux et lumineux appartement de 76 m² offre 4 pièces dont 2 chambres, idéal pour un mode de vie confortable à proximité des Arènes de Béziers. Son séjour de 26 m², lumineux, accueille convivialité et détente, avec accès à deux balcons. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s’ouvre sur un balcon de plus de 11 m² pour profiter des beaux jours. Construite en 1970, la résidence dispose d’un ascenseur.Le chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace de la température. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. La proximité des transports, commerces, cafés et restaurants facilite le quotidien. L’appartement, en parfait état intérieur, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son exposition sud-est maximise la luminosité. Une cave de 9 m², en excellent état, offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé de 12 m² permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d’investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité immobilière dans un secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 20 lots et ne fait pas l’objet de procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 850 € et 1190 € (pour 2021-2023), abonnements inclus. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 76 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, parfait pour une utilisation familiale ou pour un investissement locatif en cours.
- Le séjour lumineux de 26 m² avec accès à deux balcons, associé à une cuisine séparée, aménagée et équipée de plus de 11 m², offre un espace de vie convivial et agréable.
- La propriété bénéficie d’une excellente exposition sud-est, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La cave de 9 m² en bon état et le garage fermé de 12 m² apportent des espaces de rangement et de stationnement sécurisés, pratiques pour votre quotidien.
- La copropriété comprend 20 lots, l’immeuble est construit en 1970 avec un ascenseur, et l’appartement est en excellent état intérieur déjà loué, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour habiter que pour investir.