Appartement 2 pièces rénové avec balcons à Nice, quartier Bas St Roch
Description
Appartement de 2 pièces d’une superficie de 48,20 m², traversant avec une orientation sud/nord, entièrement rénové avec goût. Il dispose de double vitrage, porte blindée, climatisation, et de deux balcons. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée spacieuse donnant sur une cuisine lumineuse avec balcon ensoleillé, une chambre calme, un séjour spacieux avec accès à un balcon, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. L’emplacement est calme, à proximité immédiate des commodités telles que tramway et commerces, à seulement 2 minutes à pied dans le quartier Bas St Roch. Diagnostic de performance énergétique : classe D (219 kWh/m²/an), émission de GES : classe D (48 kgCO2/m²/an). Charges annuelles d’environ 2300€, incluant chauffage, eau froide et chaude. Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48,20 m², traversant et orienté sud/nord, a été entièrement rénové avec goût, incluant double vitrage, porte blindée et climatisation, ce qui garantit confort et sécurité.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un quartier calme, il est à seulement 2 minutes à pied des commerces et du tramway dans le secteur Bas St Roch, facilitant votre mobilité quotidienne.
- Il dispose de deux balcons, offrant des espaces extérieurs ensoleillés pour profiter pleinement du soleil pendant la journée.
- Avec une pièce de vie de 18 m², une chambre au calme et une salle d’eau avec douche à l’italienne, cet espace optimise la fonctionnalité et la convivialité.
- Son prix à 239 000 € (ou 227 000 € net vendeur) avec des charges annuelles de 2 300 €, incluant chauffage et eau, fait de cet appartement une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 4:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-839075
- Prix: 239 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 48.19 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
