Appartement 3 pièces lumineux de 65m² à Nice avec balcon et cave
Description
Situé dans le quartier Haut St Roch / Rue Emile Leonard à Nice, cet appartement de 3 pièces de 65 m², construit en 1976, est niché au 3e étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue, avec un ascenseur. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d’une luminosité optimale, d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une décoration soignée. L’appartement comprend une entrée, un spacieux salon avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé au sud, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cave. La résidence se situe à proximité des transports en commun, des facultés et de toutes commodités. Il est également possible de louer un parking à proximité pour 110€/mois.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², construit en 1976, se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée avec un ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Il bénéficie d'une exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
- La disposition intérieure comprend deux chambres, un salon spacieux avec cuisine américaine donnant sur un balcon Sud, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour une famille ou un jeune couple.
- La résidence étant située à proximité des transports en commun, des facultés et de toutes commodités, vous n'aurez jamais de déplacements longs ou compliqués.
- Enfin, vous avez la possibilité de louer un parking dans la résidence à seulement 110€/mois pour plus de confort.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-428594
- Prix: 225 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 64.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
