Appartement 3 pièces avec balcon à vendre à Osny, quartier Les Louvrais

Situé dans le quartier Les Louvrais à Osny, à proximité des commerces, écoles maternelles, crèche, et à quelques minutes en voiture de la grande zone commerciale de l’Oseraie, cet appartement de 3 pièces bien conçu offre un balcon orienté sud-ouest avec vue sur le jardin de la copropriété. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble semi-récent de 2006, il comprend une entrée, un séjour avec balcon de 3,36 m², un dégagement, deux chambres, une cuisine séparée équipée, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol et une en extérieur complètent ce bien. Il dispose d’équipements modernes tels que la fibre optique, le double vitrage, un ascenseur, et des volets manuels. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. La copropriété compte 409 lots avec une quote-part moyenne du budget annuel de 1 400 €. Aucune procédure en cours. Ce logement est classé en énergie C et en climat A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 710 € et 1010 € en usage standard pour les années 2021 à 2023.

- Cet appartement de 3 pièces de 61,29 m² situé au 2ème étage d’un immeuble semi-récent de 2006 offre un espace de vie bien configuré, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Son balcon orienté sud-ouest de 3,36 m² offre une exposition lumineuse et une vue agréable sur le jardin de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours.
- La propriété dispose de deux emplacements de parking en sous-sol plus un parking extérieur, une véritable commodité en centre-ville.
- Les charges sont raisonnables avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 400 €, et il n’y a aucune procédure en cours dans la copropriété, ce qui garantit une gestion saine.
- Avec un classement énergétique en classe C et une classe climat A, cette résidence permet de maîtriser efficacement votre consommation énergétique, avec des coûts estimés entre 710 € et 1010 € par an.