Appartement F3 de 65 m² à Thionville, proche centre et commodités

Situé à Thionville, à seulement cinq minutes du centre-ville, cet appartement lumineux de type F3 de 65 m² bénéficie d’une situation idéale proche de tous commerces, écoles (maternelles, secondaires), services et du centre-ville. Facile d’accès au Luxembourg via la route ou l’autoroute. Situé au deuxième étage d’un immeuble de 8 logements, il comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé, et un dégagement. Une cave avec chaudière complète ce bien. Double vitrage installé, travaux de rénovation effectués en 2024 comprenant l’isolation extérieure (façade), une nouvelle toiture, une cour macadamisée avec garages. La cage d’escalier sera rénovée en 2025. Possibilité d’acquérir un garage, nous consulter. La copropriété de 25 lots a une quote-part annuelle moyenne de 840 €, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 960 € et 1340 € (abonnements inclus) pour une consommation standard, sur 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont précisés sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 65 m² situé à Thionville bénéficie de deux balcons, offrant un espace lumineux et agréable, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, avec un accès facilité au Luxembourg via route ou autoroute, ce qui est pratique pour votre quotidien ou vos déplacements professionnels.
- La copropriété de 25 lots a une quote-part annuelle de 840 €, avec aucun procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et maîtrisée.
- La rénovation récente en 2024 comprend l’isolation extérieure, la nouvelle toiture, et une cour avec garages macadamisée, ce qui valorise l’immeuble et garantit sa pérennité.
- Le bien est classé en énergie C, avec un coût annuel estimé entre 960 € et 1340 € pour l’énergie, vous permettant d’avoir une idée précise de vos dépenses de chauffage.