Appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse et parking à Bordeaux-Lac
Appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse et parking à Bordeaux-Lac
Description
Situé dans le secteur prisé de Bordeaux-Lac, cet appartement lumineux de 2 pièces d’environ 45 m², construit en 2019, offre un espace de vie confortable au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour-cuisine de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m², d’une chambre spacieuse équipée d’un placard, d’une salle d’eau et d’un WC. Une place de parking intérieure est incluse. Les atouts majeurs de ce bien sont sa luminosité, son emplacement idéal à proximité de tous commerces et commodités. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 133 €, comprenant l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes, avec une production d’eau chaude et chauffage par géothermie. L’appartement dispose d’une exposition OUEST, de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, conforme à la certification RT 2012, norme PMR, et bénéficie d’une garantie décennale jusqu’en 2029. La copropriété est sans procédure en cours. Prix de vente : 189 900 € ; les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², construit en 2019, bénéficie d'une conception récente avec une isolation performante, certifiée RT 2012, ce qui garantit une basse consommation énergétique et une conformité aux normes en vigueur.
- La terrasse de 20 m² orientée à l’OUEST vous offre un espace extérieur lumineux et convivial, parfait pour profiter des beaux jours.
- La production d’eau chaude et de chauffage est assurée par géothermie, ce qui contribue à réduire considérablement vos coûts énergétiques.
- La résidence sécurisée avec ascenseur et une place de stationnement intérieure vous assure confort et sécurité dans un secteur très recherché de Bordeaux-Lac.
- Le prix de 189 900 € avec des charges mensuelles de 133 € comprenant l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes offre un bon rapport qualité/prix pour un bien récent dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3251108
- Prix: 189 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 49 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2020
- Note actuelle du DPE: 49
- A+
-
49 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 1 810 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
