Appartement moderne de 26 m² avec balcon à Avallon – Idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement moderne de 26 m² avec balcon à Avallon – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
En exclusivité chez EXPERTIMO, cet appartement rénové de 26 m² situé dans une résidence privée du quartier du Stade d’Avallon est idéal pour les investisseurs ou primo-accédants. Il se compose d’une entrée avec rangements, possibilité d’installation d’une machine à laver, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une pièce de vie équipée d’une baie vitrée en aluminium avec volets roulants de la marque Bubendorf, offrant un accès au balcon. La cuisine aménagée comprend une plaque électrique, un micro-ondes, une cafetière et une étagère. La pièce principale est meublée d’un canapé convertible, d’une table avec chaises et d’une table de chevet. Le balcon permet de profiter du calme et de l’air extérieur. Cet appartement dispose d’une cave et d’un emplacement de parking non attitré. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 200 € pour l’entretien des parties communes et le chauffage gaz-ville, sous réserve de régularisation annuelle. La résidence sécurisée, gérée par le syndic LAMY à Auxerre, garantit un environnement paisible. La copropriété est située à proximité du Stade d’Avallon, dans une région agréable et bien desservie.
En résumé
- Cet appartement de 26 m² situé dans une résidence sécurisée du quartier du Stade d'Avallon offre un espace optimisé, parfait pour un investissement ou un premier achat.
- Il dispose d’un balcon, permettant de profiter du calme et de l’extérieur, ainsi qu’une cave et un parking non attitré pour plus de praticité.
- Le bien est vendu au prix de 35 000 €, avec un prix net vendeur fixé à 30 000 €, ce qui représente une excellente opportunité dans cette gamme de surface.
- La résidence est gérée par le syndic LAMY à Auxerre, avec des charges mensuelles d’environ 200 € pour l’entretien des parties communes et le chauffage gaz-ville.
- La rénovation récente, la présence de grands rangements, une cuisine aménagée, et une pièce de vie meublée en font un bien immédiatement habitable, avec une bonne isolation et performance énergétique classée en F.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3150170
- Prix: 35 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 35 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
