Charmant appartement T2 à Marcq-en-Barœul, proximité tramway et commerces, idéal investisseur ou primo-accédant
Charmant appartement T2 à Marcq-en-Barœul, proximité tramway et commerces, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Charmant appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée dans le quartier familial de Saint-Maurice Pellevoisin à Marcq-en-Barœul. Ce logement offre une pièce de vie lumineuse avec des rangements intégrés, une chambre confortable, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande cuisine séparée entièrement équipée. Vous pourrez profiter d’un accès à un espace extérieur idéal pour les moments de détente. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement se trouve à proximité des lignes de tramway ST MAUR ou Buisson et des commerces de proximité. La copropriété comprend 42 lots, avec des charges annuelles d’environ 1492 € couvrant le chauffage collectif au gaz avec répartiteur, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des parties communes. La construction date de 1970. La performance énergétique estimée est de classe E avec une consommation annuelle de 278 kWh/m², et des émissions de gaz à effet de serre de 59 kg CO₂/m². Prix hors honoraires : 126 291 €, honoraires de 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Une vidéo de présentation est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², construit en 1970, offre une pièce de vie lumineuse équipée de rangements, une grande cuisine séparée et une chambre confortable, parfait pour optimiser votre espace de vie.
- Situé dans une résidence sécurisée avec un accès direct à un espace extérieur, il propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de moments de détente.
- La copropriété compte 42 lots avec des charges annuelles d'environ 1492 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des parties communes.
- Son prix hors honoraires est fixé à 126 291 €, avec des honoraires de 6,5 % TTC inclus, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette zone.
- La performance énergétique est estimée en classe E avec une consommation de 278 kWh/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre de 59 kg CO₂/m², respectant la réglementation en vigueur.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 7:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-73200
- Prix: 134 500 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 291 €
- Honoraires TTC: 8 209 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 500 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcq en baroeul
- Code Postal 59700
- Quartier/Secteur Merten
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
