Appartement à vendre à Vernon proche gare et centre-ville

EXCLUSIVITÉ – Vernon. Situé dans une résidence à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant à rénover se trouve au troisième étage. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec vue sur parc, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété compte 60 lots, avec des charges estimées à environ 230 € par trimestre. La performance énergétique est évaluée à 204 kWh/m².an avec une émission de 43 kg CO₂/m².an. La consommation annuelle moyenne est comprise entre 850 € et 1 200 €, abonnements inclus. Le prix hors honoraires est de 74 000 €, avec des honoraires de 6.76 % à la charge de l’acquéreur. La quote-part du budget prévisionnel est en moyenne de 920 € par an. Aucun procédure en cours n’est à signaler. Le classement énergétique est en catégorie D, tout comme le climat. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement traversant situé au troisième étage offre une luminosité optimale grâce à sa pièce de vie bien exposée avec vue sur parc, parfait pour profiter d’un espace agréable au quotidien.
- Le bien comprend une chambre, une salle de bains, un WC, une cuisine, ainsi qu’une cave, ce qui constitue un bon compromis entre confort et rangement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété compte 60 lots, avec des charges trimestrielles d’environ 230 €, ce qui reste abordable et facile à gérer.
- Avec une consommation énergétique estimée à 204 kWh/m².an et des émissions de 43 kg CO₂/m².an, ce logement bénéficie d’un classement D, ce qui permet d’anticiper des coûts énergétiques compris entre 850 € et 1 200 € par an.
- Le prix de vente est fixé à 74 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.76 % à la charge de l’acquéreur, offrant une opportunité à la fois accessible et rentable dans le secteur.