Appartement 5 pièces avec terrasse à Vaucelles, Caen – Lumineux et proche centre-ville

NOUVEAUTÉ au Cabinet QUESNEE – Situé dans le Quartier VAUCELLES à Caen, cet appartement lumineux de 5 pièces principales, offrant une triple exposition, se trouve au dernier étage d’une résidence sans ascenseur, à proximité des commerces et écoles. Accessible à pied du centre-ville de Caen et desservi par les transports en commun, il bénéficie également d’une cave et d’une option pour l’achat d’un garage en supplément. La superficie totale est de 99,35 m², comprenant une entrée élégante, un séjour double donnant sur une terrasse de 52 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bains, et un dégagement avec de nombreux placards desservant trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse. La luminosité exceptionnelle du séjour double confère un cadre de vie très agréable. Les prestations sont de qualité, dans un esprit soigné et matériaux haut de gamme. Le chauffage collectif au gaz, la triple exposition, et une consommation énergétique estimée entre 1420 € et 1960 € par an en font un bien éligible à une gestion efficace. La quote-part annuelle des charges s’élève à 3100€, pour un lot dans une copropriété de 24 lots. Prix du bien : 297 800 €.

- Cet appartement de 99,35 m² situé à Vaucelles, dans le quartier de Caen, offre 5 pièces principales dont 3 chambres, avec une grande terrasse de 52 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Il se trouve au dernier étage d’une résidence sans ascenseur, avec une triple exposition sud-ouest, garantissant luminosité et confort tout au long de la journée.
- La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi que la présence d'une cave, représentent des atouts pratiques pour votre quotidien.
- L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, tout en étant économe avec une estimation de consommation annuelle entre 1420€ et 1960€, et des charges de copropriété de 3100€ par an.
- Avec un prix de 297 800 €, vous investissez dans un bien soigné, aux prestations de qualité, proche des commerces et écoles, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément.