Appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin privé à Objat
Description
Appartement T3 en rez-de-jardin d’une superficie de 64 m², situé dans une résidence calme et bien située à Objat. Ce bien lumineux, libre de tout locataire, peut servir de résidence principale ou d’investissement locatif. Il se compose de deux chambres d’environ 11 m² chacune avec placards, d’un espace de vie comprenant un salon-salle à manger de 24 m² donnant sur une terrasse, et d’une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et un jardin privatif de 190 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage individuel électrique, avec trois appareils neufs, est complété par des portes-fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants manuels en PVC. Les façades ont été nettoyées et partiellement repeintes. Un box-garage de 30 m² ainsi qu’une place de parking sont inclus. Les charges de copropriété s’élèvent à 1087 € par an. Ce bien rare dans le secteur, au prix de 127 000 € FAI, est à votre disposition. Contactez Xavier SAGNE (EI), Imoconseil, enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin offre deux chambres lumineuses de 11 m² avec placards, un séjour spacieux de 24 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu’un jardin privatif de 190 m² pour profiter tranquillement du plein air.
- La résidence, construite en 2006, est calme, bien entretenue, et située à Objat avec une vue sans ambiguïté mentionnée, ce qui en fait un environnement agréable pour vivre ou investir.
- Le chauffage électrique individuel, avec trois appareils neufs, et des fenêtres PVC double vitrage garantissent une bonne efficacité énergétique, complétée par des volets roulants manuels.
- En plus de l’appartement, vous disposez d’un box-garage de 30 m² et d’une place de parking, un vrai avantage pour la sécurité de votre véhicule et la praticité au quotidien.
- Le prix de 127 000 € FAI avec des charges annuelles de 1087 € présente une belle opportunité dans un secteur recherché, avec une consommation énergétique classée D et des émissions de gaz à effet de serre classées C.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 10:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3601896
- Prix: 127 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 250 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
