Appartement T1 bis à vendre à Arcachon, idéalement situé à l’Aiguillon

Situé au cœur du quartier de l’Aiguillon à Arcachon, cet appartement de type T1 bis au 1er étage d’une résidence de 4 étages bénéficie d’une localisation idéale à proximité du port de l’Aiguillon et des commerces. Son entrée spacieuse permet d’aménager un espace enfants avec des lits superposés. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée au sud, offrant un cadre agréable à vivre. Une terrasse constitue un espace extérieur convivial pour profiter des belles journées. Le bien comprend également une place de parking extérieure. La copropriété compte 332 lots, aucune procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat A. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 367 € et 498 € selon l’année 2021. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par L’AGENCE DE L’AIGUILLON, forte d’une expérience depuis 1981 à Arcachon, située au 16 boulevard de la Plage, pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

- Cet appartement de type T1 bis situé au premier étage d’une résidence de 4 étages, en plein cœur du quartier de l'Aiguillon à Arcachon, vous offre une localisation idéale à proximité du port et des commerces.
- La pièce de vie lumineuse exposée sud, combinée à une cuisine entièrement équipée, vous garantit confort et convivialité, avec en plus une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Son espace entrée permet de créer un coin enfants avec lits superposés, parfait pour votre famille ou pour optimiser l’espace.
- Un stationnement extérieur sécurisé est inclus, une vraie plus-value dans cette zone très prisée.
- Le prix de vente est fixé à 172 000 €, avec des honoraires de 7,5 %, ce qui reste compétitif pour un logement dans cette localisation, dans une copropriété de 332 lots sans procédure en cours.