Appartement T2 à Toulouse Croix Bénite avec balcon et parking – Résidence sécurisée

Situé à Toulouse dans le quartier Croix Bénite, cet appartement T2 au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée offre une belle vue dégagée. Il comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un balcon orienté à l’ouest. Vendu avec une place de parking privative aérienne, cet appartement est disponible immédiatement. Il dispose de la climatisation réversible, d’une chaudière collective au gaz, et appartient à une copropriété de 68 lots, dont 30 principaux. La taxe foncière s’élève à 935 €, les charges annuelles sont de 1598 €, incluant l’eau, le chauffage et l’ascenseur. La performance énergétique est classée C, avec des dépenses annuelles estimées entre 360 € et 540 € pour un usage standard. La livraison est prévue pour le 4 juillet 2025. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale.

- Cet appartement T2 de 44,84 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée dans le quartier Croix Bénite, offre une vue dégagée et une orientation ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
- Vendu avec une place de parking privative aérienne, il répond parfaitement aux besoins de confort et de praticité, surtout dans un secteur où la stationnement peut être un plus.
- La résidence, composée de 68 lots, dont 30 principaux, propose des charges annuelles de 1598 €, incluant l'eau, le chauffage et l'ascenseur. La taxe foncière s'élève à 935 € par an, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette catégorie.
- La performance énergétique est classée C avec une estimation de dépense annuelle d’énergie comprise entre 360 € et 540 €, un avantage pour maîtriser vos coûts de charges.
- La livraison étant prévue pour le 4 juillet 2025, c’est une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un quartier en pleine valeur.