Appartement T2 avec jardin privé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs – Opportunité à saisir

Situé dans un quartier paisible et parfaitement accessible, cet appartement T2 en rez-de-chaussée représente une opportunité à saisir. Offrant une surface habitable de 44 m², il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu’un extérieur privatif d’environ 100 m² idéal pour profiter de repas en plein air ou jardinage. Le logement est chauffé par un système collectif au gaz de ville. Sa localisation offre tous les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun accessibles à pied, dans un environnement calme. La copropriété, bien entretenue, n’est pas soumise à des procédures en cours, comprend 10 lots et génère des charges annuelles de 1200 euros. Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 15 000 euros. C’est une excellente option pour un investisseur ou un premier achat immobilier.

- Avec une surface habitable de 44 m², cet appartement T2 en rez-de-chaussée vous offre un espace lumineux grâce à sa pièce principale avec cuisine équipée, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- La chambre avec placard, la salle de bain équipée avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu’un extérieur privatif d’environ 100 m², apportent confort et occasion de profiter de moments en plein air.
- La localisation bénéficie de toutes commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun à pied, dans un environnement calme, favorisant un quotidien serein.
- La copropriété est très bien entretenue, sans procédure en cours, avec seulement 10 lots, des charges annuelles de 1200 euros, et la possibilité d’ajouter un garage pour 15 000 euros.
- Le logement, construit en 2005, est chauffé par un système collectif au gaz de ville, avec une classe énergie D et une estimation de dépenses énergétiques entre 830 € et 1160 € par an.