Charmant T2 avec mezzanine et cave à Lyon Vaise – Emplacement stratégique
Charmant T2 avec mezzanine et cave à Lyon Vaise – Emplacement stratégique
Description
Charmant appartement de 2 pièces de 38,75 m² avec mezzanine et cave, situé dans le 9e arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé de Vaise, rue Masaryk. Situé au 1er étage d’une copropriété de caractère entièrement sécurisée, ce bien optimise l’espace en duplex, offrant luminosité et emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des bords de Saône. L’appartement comprend une entrée fonctionnelle menant à une salle de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, une mezzanine accueille une chambre confortable avec espace dressing. Une cave privative en sous-sol complète ce bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 38,75 m² Carrez, avec une surface totale de 43,40 m², situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée dans un quartier recherché de Lyon Vaise, à proximité immédiate des commerces, transports et bords de Saône.
- L’agencement duplex optimisé comprend une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une salle d’eau moderne avec WC, et une mezzanine avec chambre et dressing, vous offrant un espace intérieur fonctionnel et confortable.
- La copropriété compte 76 lots avec des charges mensuelles faibles de 45 €, soit un budget maîtrisé, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité sur la gestion du bien.
- Le prix de vente est fixé à 185 000 €, avec un diagnostic énergétique en classe D et émission de gaz en classe B, assurant un bon rapport entre performance et coût.
- Enfin, un atout essentiel : une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéal si vous recherchez un appartement pratique, sécurisé et bien placé pour un premier achat ou une location longue durée.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475126
- Prix: 185 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 544 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
