Charmant T2 lumineux à deux pas du port de l’Herbaudière – Idéal investisseur ou primo-accédant
Charmant T2 lumineux à deux pas du port de l’Herbaudière – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
L’agence Duret vous propose un appartement T2 de 30,97 m² situé au premier étage d’une résidence, lumineux et agréable à vivre à proximité du port de l’Herbaudière. La pièce principale équipée d’une cuisine américaine aménagée bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La chambre offre un espace calme pour vos nuits. La salle d’eau avec WC complète ce bien à rafraîchir selon vos préférences. Chauffage électrique individuel et parties communes en bon état assurent confort et praticité. Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, écoles et transports, avec une vue dégagée sur les toits. Ce bien possède un fort potentiel et constitue une opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires de 7.9% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 100 000 €. Copropriété de 44 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 770 € et 1060 € pour un usage standard, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 30,97 m² est idéal si vous recherchez un bien lumineux, situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, à seulement deux pas du port de l'Herbaudière.
- Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant une belle lumière naturelle, ainsi qu'une chambre calme pour vos nuits.
- Le bien comprend une salle d’eau avec WC, et le chauffage électrique individuel garantit un confort pratique, avec de faibles charges de copropriété, puisqu'elles sont annoncées à 0 € par an.
- La copropriété compte 44 lots, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- Son classement énergétique D et climatique B, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 770 € et 1060 € par an, vous permet de prévoir un budget maîtrisé pour votre consommation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246286
- Prix: 107 900 €
- Surface du Bien: 30.97 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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