Bell appartement T2 de 43 m² avec balcon à Amphion, Publier
Description
Cet appartement T2 de 43 m² situé au troisième et dernier étage offre un espace de vie agréable et fonctionnel à Amphion, au cœur de Publier. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bains pratique et des WC indépendants. Un atout majeur est son balcon de 8 m², parfait pour profiter de moments de détente à l’extérieur. La résidence, bien entretenue avec ascenseur, garantit confort et praticité. Niché entre le lac Léman et les reliefs alpins, Amphion-Publier séduit par son cadre de vie équilibré combinant nature, commerces, écoles et accès rapide à Évian ou Thonon. Idéal pour habiter ou investir, cet appartement constitue une excellente opportunité.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails. Certaines photos ont été modifiées via intelligence artificielle afin de valoriser le potentiel de cette propriété.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offre un espace optimisé avec un séjour lumineux de 26 m² et une chambre confortable.n- Son balcon de 8 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur privé pour vos moments de détente.n- La résidence date de 1990, avec un chauffage électrique individuel, ce qui vous garantit une meilleure maîtrise de votre consommation.n- Le prix de vente est de 200 000 €, avec un prix net vendeur de 190 000 €, une valeur intéressante pour un bien dans cette zone.n- La localisation à Publier, entre le lac Léman et les Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, écoles, et avec un accès rapide à Évian et Thonon.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19370
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 290 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
