Appartement T2 de 48,82 m² avec balcon et parking à Saint-Étienne

Découvrez cet appartement de type T2 de 48,82 m² situé dans le secteur des Hauts de Jacquard à Saint-Étienne. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou retraités, il se trouve au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. À proximité de la place Jacquard, de ses commerces, du nouveau magasin Lidl, de la gare du Clapiér et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée. Il comprend une entrée de 3,35 m², une cuisine séparée de 9,53 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,89 m², une chambre de 10,66 m², une salle de bain avec WC de 3,81 m², un dressing de 1,74 m², un couloir, un balcon de 4,71 m² idéal pour manger en extérieur, une cave de 2,95 m², ainsi qu’une place de parking privative sécurisée. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques. Charges mensuelles de copropriété estimées à 152,38 €, incluant syndic, charges communes, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, parking et cave. Appartement doté d’un interphone, fibre optique intégrée. La taxe foncière annuelle s’élève à 864 €. La résidence construite en 1972 comprend 98 lots, dont 42 à usage d’habitation, avec une quote-part représentant 214/10 000èmes des parties communes générales. La classe énergétique est D (196) avec une émission de GES en classe D (39). Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 790 et 1140 €. Prix de vente : 64 900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 48,82 m² situé dans les Hauts de Jacquard à Saint-Étienne est parfaitement adapté pour un primo-accédant ou un investissement, avec des caractéristiques très attractives à ce prix.
- Il dispose d’un balcon de 4,71 m², idéal pour profiter des repas en extérieur, ainsi qu’une cave de 2,95 m² et une place de parking sécurisée, ajoutant à la praticité et au confort.
- La résidence, construite en 1972, est calme, sécurisée, bien entretenue, avec un ascenseur et une faible charge de copropriété de 152,38 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude, entretien, et autres services.
- La localisation est stratégique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiér, et de l’école d’architecture, facilitant votre quotidien.
- Son classement énergétique D (196) et une estimation des coûts énergétiques entre 790 et 1140 € par an vous garantissent une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.