Appartement T2 avec terrasse à Portet-sur-Garonne — Résidence prisée

Appartement T2 de 38 m² en vente à Portet-sur-Garonne, situé dans la résidence prisée ‘Les Bateliers’. Cet appartement lumineux, en excellent état, offre un espace séjour/cuisine semi-équipée de 20 m² donnant accès à une terrasse privative orientée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La chambre aménagée avec des placards, une salle de bain récente et un WC séparé complètent ce logement. La cuisine a été refaite il y a 6 mois, et l’appartement a été repeint partout. Un stationnement extérieur sécurisé est inclus, parfait pour la tranquillité quotidienne. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique optimal. La copropriété de 40 lots est bien entretenue, sans procédures en cours. Charges annuelles : 938 euros, taxe foncière : 680 euros. Estimation du loyer non meublé : entre 565 et 595 euros par mois. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, à seulement 15 minutes de Toulouse par train ou voiture, à proximité des commodités et des bords de Garonne. Contactez-nous pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 38 m², situé dans la résidence prisée 'Les Bateliers' à Portet-sur-Garonne, offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour/cuisine de 20 m² donnant sur une terrasse privative orientée ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés.
- La chambre est aménagée de placards, la salle de bain a été récemment refaite, et la cuisine semi-équipée a été changée il y a seulement 6 mois, ce qui garantit un intérieur moderne et fonctionnel.
- Avec un stationnement extérieur sécurisé, vous bénéficiez d’un confort pratique au quotidien, et le chauffage électrique individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique.
- La copropriété de 40 lots est bien entretenue, aucune procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 938 euros, avec une taxe foncière de 680 euros, ce qui représente une gestion maîtrisée.
- Envisagez cet achat pour son excellent rapport qualité/prix : un prix fixé à 129 500 euros pour ce bien, avec une estimation du loyer non meublé compris entre 565 et 595 euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale.