Appartement T3 de 71,54 m² à Nantes avec grande terrasse plein sud
Description
Nantes, à proximité du parc de la Gaudinière, découvrez cet appartement T3 traversant de 71,54 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et sans travaux à prévoir. Situé dans une résidence calme des années 90, il bénéficie d’une grande terrasse exposée plein sud avec store électrique neuf, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Grâce à son espace vert privatif, vous profiterez d’un cadre verdoyant. L’entrée avec placard s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec parquet massif, ouvrant sur la terrasse via de grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine ou buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. La résidence propose un local à vélos et dispose de places de stationnement libres dans un environnement sécurisé et paisible. Possibilité d’acquérir un grand garage en sous-sol. Le stationnement extérieur est facile, gratuit, et accessible à pied à proximité. La localisation est idéale, à seulement 3 minutes à pied du magnifique parc de la Gaudinière. Ce bien offre une opportunité rare d’acquisition sans travaux, dans un cadre privilégié avec des matériaux de qualité. Prix de vente : 299 250 € dont 5 % d’honoraires inclus, soit 14 250 € TTC. Prix net vendeur : 285 000 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 71,54 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous garantit un confort immédiat.
- La grande terrasse plein sud, orientée sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et un espace extérieur optimal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Situé à seulement 3 minutes à pied du parc de la Gaudinière, vous bénéficiez d’un environnement calme, sécurisé, avec des places de stationnement libres, et possibilité d’acquérir un garage en sous-sol.
- La résidence des années 90 propose un espace vert privatif et un local à vélos, renforçant la qualité de vie dans un cadre paisible.
- Le prix de vente, avec honoraires inclus, est de 299 250 €, une opportunité pour un bien de standing, sans travaux et dans un excellent emplacement.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 10:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246241
- Prix: 299 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Secteur pagny, toul 20km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
