Appartement lumineux avec vue sur Céret, cave et parking – Opportunité à saisir

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Céret, cet appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges d’environ 150 € par mois offre une vue magnifique sur les Albères et le Château d’Aubiry. Il dispose d’un espace optimisé avec un grand séjour double de 26 m², permettant la création d’une seconde chambre si souhaité. L’exposition est-est garantit une luminosité exceptionnelle. La cuisine séparée, équipée de meubles modernisés en 2019 avec une crédence neuve, a été rénovée. La salle d’eau avec WC a également été modernisée. Le sol en parquet flottant neuf dans tout l’appartement, à l’exception de la chambre, renforce le cachet de ce bien. Les fenêtres en double vitrage, les radiateurs à inertie sèche neufs assurent confort et efficacité énergétique. La cave de 4 m², facilement accessible, dispose d’une fenêtre et de l’électricité. Le stationnement est simple avec un parking à moins de 100 mètres et des places disponibles devant l’immeuble. La copropriété comprend 8 appartements sur 9 lots, avec un budget annuel prévisionnel de 600 €. C’est une belle opportunité à saisir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite. Honoraires inclus de 7,49 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 104 200 €. Ce bien bénéficie d’une classification énergétique classe F et une classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1420 € et 1960 € par an. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques.

- Cet appartement, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété, offre un accès simple avec un parking à moins de 100 mètres et une cave de 4 m² avec électricité et fenêtre, pour plus de confort et de rangement.
- La surface habitable optimisée de 54,53 m² comprend un grand séjour double de 26 m² avec possibilité de créer une seconde chambre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La cuisine séparée, équipée de meubles datant de 2019 et d'une crédence neuve, ainsi que la salle d’eau récemment rénovée, garantissent un intérieur moderne et fonctionnel.
- Les fenêtres sont en double vitrage, et tous les radiateurs sont neufs à inertie sèche, ce qui assure une performance énergétique améliorée, même si la consommation estimée reste élevée avec des dépenses entre 1420 € et 1960 € par an.
- Avec seulement 8 appartements sur 9 lots dans la copropriété et des charges prévisionnelles de 150 € par trimestre (600 € annuels), cet appartement est une opportunité rare à Céret, à proximité du centre-ville et offrant une vue imprenable sur les Albères.