Appartement de 78 m² avec vue en dernier étage à Angoulême

Angoulême, situé au 8ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commerces, des transports en commun et autres commodités. Cet appartement de 78 m² comprend une entrée, un séjour lumineux, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Il dispose également d’un parking privatif en sous-sol et d’une place extérieure privative. Les charges mensuelles s’élèvent à 264€ et incluent l’eau et le chauffage collectif au gaz. Idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif. La copropriété compte 246 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1300€ et 1500€ pour une utilisation standard, basée sur les prix de 2024. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 78 m² se situe au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue agréable en ville d'Angoulême.
- Il comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées, parfait pour un petit foyer ou un investissement locatif.
- La copropriété rassemble 246 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sécurisée.
- Les charges mensuelles de 264€ incluent le chauffage collectif au gaz et l'eau, ce qui simplifie votre budget annuel.
- La performance énergétique est évaluée classe E, avec une estimation annuelle des coûts entre 1300€ et 1500€ pour une utilisation standard en 2024.