Appartement T2 de 41m² avec terrasse à Agde, double parking et emplacement privilégié
Appartement T2 de 41m² avec terrasse à Agde, double parking et emplacement privilégié
Description
Situé au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement T2 lumineux et pratique offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé d’Agde. Il dispose d’une grande terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour la détente. La résidence est conforme aux normes d’accessibilité PMR, avec une orientation nord-ouest garantissant une luminosité optimale sans surchauffe en été. L’intérieur moderne comprend une salle d’eau équipée d’un sèche-serviettes, une chaudière électrique récente installée en 2024, ainsi qu’un double stationnement : une place en sous-sol et une place extérieure couverte. La localité d’Agde, riche de son patrimoine historique avec notamment le Château Laurens, est entourée de sites naturels comme le canal du Midi et le bois de la Tamarissière. À quelques minutes des plages du Cap d’Agde et du Grau d’Agde, vous profitez pleinement des loisirs et de la douceur de la vie méditerranéenne. Ce bien exceptionnel est à découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 41 m² situé au premier étage offre une grande luminosité grâce à son exposition nord-ouest, idéale pour profiter de la lumière tout en évitant la surchauffe estivale.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour et la chambre, un espace parfait pour vos moments de détente ou recevoir.
- La résidence a été construite en 2012 et dispose d’un système de chauffage électrique individuel récent, installé en 2024, vous garantissant confort et économies d’énergie.
- La propriété inclut deux places de stationnement : une en sous-sol et une autre couverte en extérieur, un avantage rare dans ce secteur.
- Situé dans un quartier privilégié d’Agde, à proximité des plages, des sites historiques comme le Château Laurens, et entouré de sites naturels tels que le canal du Midi et le bois de la Tamarissière.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 4:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2935309
- Prix: 135 600 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 600 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 600 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
