Appartement lumineux de 53 m² avec jardin à Bayonne Polo Beyris

NOUVEAUTÉ, BAYONNE POLO BEYRIS. Situé dans le quartier prisé du Polo Beyris à Bayonne, Patrick Rayneau propose un appartement de type F2 à rénover quasiment en totalité, offrant un fort potentiel de valorisation. D’une superficie habitable de 53 m², cet appartement se caractérise par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond remarquable, apportant luminosité et caractère. Son exposition plein sud et ouest assure une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. L’atout principal est un magnifique jardin arboré d’environ 120 m² avec entrée privative, véritable extension de l’appartement, rare dans ce secteur. En impasse, au calme, dans une petite copropriété, il comprend également : une grande entrée pouvant faire office de bureau grâce à ses deux accès, un coin buanderie, une cave, une place de parking privative située juste devant le portail, des menuiseries en double vitrage récentes, ainsi que la fibre optique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Ce bien n’est pas soumis au DPE en raison de l’absence de chauffage. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Visites possibles sur rendez-vous, photos et vidéo disponibles sur demande. Honoraires à la charge de l’acheteur de 6,32 % inclus dans le prix affiché. Charges annuelles d’environ 932 euros pour la copropriété de 12 lots, sans procédure en cours.

- Cet appartement de 53 m² situé dans le quartier prisé du Polo Beyris à Bayonne vous offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable, ce qui garantit un espace lumineux et aéré.
- Son exposition plein sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter d’un intérieur clair et chaleureux.
- Le charme de ce bien réside également dans son jardin arboré d’environ 120 m² avec entrée privative, un véritable atout rare pour ce secteur, idéal pour profiter de l’extérieur ou recevoir.
- Le logement dispose d’une grande entrée pouvant servir aussi de bureau, d’une cave, d’une place de parking privative juste devant le portail, et de menuiseries en double vitrage récentes, avec la fibre optique pour une connectivité optimale.
- Son prix à 202 000 euros, avec des charges annuelles d’environ 932 euros, et le fait qu'il soit situé en impasse dans une copropriété de 12 lots sans procédure en cours, en font un investissement serein et potentiellement très rentable.