Appartement T2 bis avec balcon et cave à Chamalières – Idéalement situé
Appartement T2 bis avec balcon et cave à Chamalières – Idéalement situé
Description
Le réseau Contact Immo 63 vous propose à Chamalières un appartement T2 bis de 61 m² habitables situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1963. Ce bien comprend un séjour/salle à manger de 33 m² donnant sur un balcon filant, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson, réfrigérateur), une chambre de 13 m² avec dressing intégré, une salle d’eau et un WC indépendant. Anciennement doté de deux chambres, il offre la possibilité de reconfigurer l’espace pour créer une seconde chambre selon vos besoins. L’appartement bénéficie également d’une cave. Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes, des baies vitrées avec volets roulants électriques, et un chauffage collectif au gaz. La copropriété comporte 76 lots, dont 26 d’habitation, avec des charges mensuelles de 285 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide et chaude, l’ascenseur et le chauffage. Des travaux de ravalement de façade sont en étude. Une visite virtuelle est disponible sur demande. L’appartement est bien situé, à proximité des agences de Cournon-d’Auvergne, Riom et Lezoux. Le prix de vente est de 149 000 € honoraires à la charge des vendeurs. Le bien est en classe énergie E et classe climat E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1150 € et 1590 € sur les années 2021 à 2023. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement fait 61 m² habitables, répartis en une pièce principale de 33 m² avec un balcon filant de 5 m², offrant un espace convivial et lumineux.
- La configuration actuelle comprend une chambre de 13 m² avec dressing intégré, mais il reste la possibilité de reconfigurer l’espace pour retrouver une seconde chambre, selon vos besoins.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1963 avec ascenseur, il est facilement accessible et pratique au quotidien.
- La copropriété compte 76 lots, dont 26 d’habitation, avec des charges mensuelles raisonnables de 285 €, comprenant l’entretien, l’eau, l’ascenseur et le chauffage collectif au gaz.
- Le prix de vente est de 149 000 €, avec des travaux de ravalement de façade actuellement en étude, ce qui pourrait ajouter à la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242633
- Prix: 144 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
