Appartement T2 avec Terrasse et Garage à Gex – Vue Mont Blanc
Description
Situé à Gex 01170, en exclusivité, cet élégant appartement de type T2 d’une superficie de 49 m² offre une terrasse privative de 44 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Il comporte une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle de douche avec WC. L’ensemble de l’appartement donne accès à la terrasse, parfait pour les espaces extérieurs. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal, et l’appartement est en très bon état général. En annexes au sous-sol, un garage box fermé garantit une stationnement sécurisé. La résidence récente et clôturée, équipée d’un portail, assure sécurité et tranquillité dans un environnement calme. La propriété bénéficie d’une vue imprenable sur le Mont Blanc. La construction date de 2015, et la classification énergétique est en catégorie C avec une consommation estimée à 125 kWh/m²/an. La vente est proposée au prix de 270 000 euros par l’agence Matesa Immobilier, spécialisée dans l’immobilier dans le Pays de Gex.
En résumé
- Cet appartement de 49 m² offre un espace de vie optimisé avec une chambre, une kitchenette équipée, et une salle de douche avec WC, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse privative de 44 m² orientée plein sud vous permet de profiter d’un extérieur spacieux et ensoleillé, tout en offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc.
- Situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée, clôturée, avec un portail, pour un environnement calme et sécurisé.
- Le chauffage individuel au gaz de ville vous garantit une gestion efficace de votre confort et de vos coûts énergétiques.
- En annexe, un garage box fermé dans le sous-sol vous assure une stationnement sécurisé et pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94035
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 10 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
