Bel appartement 2 pièces avec parking au cœur du 3e arrondissement de Lyon
Bel appartement 2 pièces avec parking au cœur du 3e arrondissement de Lyon
Description
Situé au 31 rue Professeur Florence dans le secteur résidentiel prisé du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de 2 pièces se trouve au premier étage d’une copropriété bien entretenue, au sein de la résidence Le Florence. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports en commun, des commerces et des accès rapides vers la Part-Dieu. Ce bien allie confort, fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Il comprend un hall d’entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique. Une place de stationnement est incluse dans le prix. Les charges mensuelles s’élèvent à 106 €, comprenant l’eau et les charges courantes, avec une taxe foncière de 894 €. La performance énergétique est évaluée à catégorie C (162 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B (6 kg CO₂/m²/an). La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 1 349 €. La classe énergie est C et la classe climat B, avec un coût estimé annuel d’énergie pour un usage standard compris entre 600 € et 860 €.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le secteur recherché du 3e arrondissement de Lyon, avec une orientation Sud-Nord pour un maximum de luminosité.
- Il dispose d’une superficie de 46 m², avec une pièce de vie équipée d’une cuisine américaine et une chambre indépendante, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
- Le logement inclut une place de stationnement intégrée, ce qui facilite grandement vos déplacements et votre stationnement dans ce secteur dynamique.
- Le chauffage individuel au gaz garantit une consommation énergétique estimée entre 600 € et 860 € par an, avec une performance énergétique classée C et une faible émission de gaz à effet de serre en catégorie B.
- La copropriété, composée de 30 lots, demande des charges mensuelles de 106 €, incluant l’eau et les charges courantes, avec une taxe foncière de 894 €, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247916
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 349 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
