Appartement 2 pièces à Tours Prébendes – Dernier étage, emplacement privilégié
Appartement 2 pièces à Tours Prébendes – Dernier étage, emplacement privilégié
Description
Cet appartement d’environ 41,6 m² loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, offre un spacieux séjour parqueté, une cuisine aménagée et équipée avec chaudière récente, une chambre également parquetée avec salle de bain privative et WC séparés. La copropriété, comprenant 5 lots, a des charges annuelles de 1000 € incluant l’entretien de l’immeuble et le syndic. Situé dans le quartier Prébendes, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à Tours, à proximité des commodités et des quartiers populaires comme Rabelais, Giraudeau ou Saint Eloi. La classe énergie est E avec une estimation annuelle entre 1140 € et 1600 € pour l’énergie, et la classe GES est F. Aucun travaux majeurs n’est à prévoir, et aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 180 000 €.
En résumé
- Ce T2 de 41,6 m² situé au 2ème et dernier étage ne comporte aucune ascenseur, mais offre un intérieur spacieux avec un séjour parqueté et une chambre avec salle de bain privative.
- La cuisine est aménagée et équipée, avec une chaudière récente, garantissant confort et modernité.
- La copropriété de seulement 5 lots, avec des charges annuelles de 1000 €, inclut l’entretien général et le syndic, vous permettant de maîtriser vos dépenses.
- Le bien est situé dans le secteur prisé Prébendes, à proximité des quartiers dynamiques de Rabelais, Giraudeau et Saint Eloi, avec un accès facilité aux commodités.
- Son prix à 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité dans un quartier recherché, tout en bénéficiant d’une classe énergie E et une estimation annuelle de dépenses entre 1140 € et 1600 €.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3707342
- Prix: 192 600 €
- Surface du Bien: 41.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
