Appartement 2 pièces à Grenoble quai Perrière avec vue dégagée et parking
Appartement 2 pièces à Grenoble quai Perrière avec vue dégagée et parking
Description
Situé quai Perrière, dans la charmante Little Italy de Grenoble sur la rive droite de l’Isère, ce joli appartement traversant de 2 pièces de 67 m² offre une vue dégagée et une bonne luminosité. Installé au deuxième étage sur quatre d’une petite copropriété sécurisée en cours de création, il comprend une entrée spacieuse avec placard, un séjour avec alcôve, une cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, un dressing, une salle d’eau, et unWC séparé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien nécessite quelques rafraîchissements et dispose de menuiseries en bois double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. La copropriété comporte 5 lots, avec des charges faibles à définir. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle estimée varie entre 1090 € et 1520 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Toute information relative aux risques est accessible sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien de 67 m², situé au 2ème étage sur 4, propose une distribution fonctionnelle avec une grande entrée, un séjour avec alcôve, une cuisine séparée équipée, une chambre et un dressing, le tout traversant et très lumineux avec une vue dégagée.
- La copropriété en cours de création comprend 5 lots, avec des charges de copropriété faibles à définir, ce qui vous permettrait d'investir ou de vous loger dans un environnement sécurisé, proche de toutes commodités.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1090 € et 1520 €, et une classe climatique B, ce qui garantit un coût d'utilisation maîtrisé.
- Le chauffage individuel électrique et les menuiseries en bois double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que l’emplacement permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, très pratique pour une vie quotidienne sereine.
- Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, étant donné sa superficie, son emplacement central, et la faiblesse des charges.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3612756
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
