Appartement T2 de 62 m² à Saint-Étienne avec trois balcons et ascenseur

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accompagne du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice Excoffier. Situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans une rue emblématique, cet appartement T2 de 62 m² situé au 5ème étage d’un immeuble Art Déco récemment ravalé dispose de trois balcons, d’un séjour spacieux, de doubles vitrages en PVC avec volets électriques, offrant des volumes généreux et une grande luminosité. La configuration permet également de transformer facilement cet appartement en T3 avec deux chambres. Une cave et un grenier dans l’immeuble complètent ce bien, placé à proximité des commerces, écoles et transports. La copropriété, composée de 32 lots, possède une quote-part annuelle de charges de 1 643,82 €, sans procédure en cours. La classe énergie et climat étant F, le logement présente une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 512 € et 2 047 € (prix 2021). N’hésitez pas à saisir cette opportunité d’acquisition.

- Vous avez un appartement de 62 m² situé au 5ème étage d’un immeuble Art Déco entièrement ravalé, avec trois balcons, offrant une belle luminosité grâce à ses beaux volumes et double vitrage PVC avec volets électriques.
- La configuration actuelle est un T2 avec possibilité de le transformer en T3 en ajoutant une chambre supplémentaire, ce qui vous donne une grande flexibilité pour adapter l’espace à vos besoins.
- La copropriété comprend 32 lots, avec une quote-part annuelle de 1 643,82 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La classe énergie et climat étant toutes deux F, vous devrez prévoir des dépenses énergétiques élevées, estimées entre 1 512 € et 2 047 € par an selon les données de

2021.
- Avec un prix de vente à 67 000 €, cet appartement représente une opportunité à saisir dans un secteur central, proche de toutes commodités comprenant commerces, écoles et transports.