Appartement 2 pièces à vendre à Stains – Résidence sécurisée avec cave et parking
Appartement 2 pièces à vendre à Stains – Résidence sécurisée avec cave et parking
Description
Charmant appartement de 39,24 m² offrant un séjour lumineux de 25,63 m², une chambre confortable de 9,83 m², et une salle d’eau avec WC de 3,78 m². Situé dans une résidence sécurisée au secteur du Parc de la Courneuve / Parc Départemental Georges Valbon, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il dispose d’un ballon d’eau chaude remplacé en 2020, d’une isolation intérieure de 6 cm pour un meilleur confort thermique, d’un stationnement privé et d’une grande cave de 7,59 m² pour du rangement. Proximité immédiate de commerces de proximité tels que Carrefour, dans un environnement calme et pratique. La copropriété compte 194 lots avec des charges annuelles d’environ 1200 €, et la taxe foncière s’élève à 937 €. Le bien bénéficie d’un chauffage électrique individuel et a été construit en 1976. La consommation énergétique est classée D (202 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre de 6 kg eq CO2/m² par an. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 680 € et 950 €.
En résumé
- Ce 2 pièces de 39,24 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un séjour lumineux de 25,63 m² et une chambre de 9,83 m², le tout dans une résidence sécurisée.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privé et d’une grande cave de 7,59 m², parfait pour le rangement ou développer un petit espace de stockage.
- La consommation énergétique est classée D (202 kWh/m²/an) avec un coût annuel estimé entre 680 € et 950 €, ce qui est raisonnable pour cette surface.
- La résidence date de 1976, mais elle a été améliorée avec un ballon d’eau chaude remplacé en 2020 et une isolation intérieure de 6 cm, garantissant un confort thermique renforcé.
- Avec une taxe foncière à 937 € et des charges annuelles d’environ 1200 €, ce bien reste une opportunité accessible, dans un secteur pratique avec toutes commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 3:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2794649
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 39.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
