À vendre : Appartement T3 de 63,5 m² avec terrasse et garage à Montpellier

À vendre : appartement 3 pièces de 63,5 m² avec terrasse et garage, situé dans le quartier Saint-Roch à Montpellier. Situé au 3ème étage d’un immeuble récent de bon standing avec ascenseur, cet appartement se compose d’une pièce à vivre, de deux chambres d’environ 12 m² chacune, dont une avec placard. Le séjour-cuisine de plus de 20 m², orienté à l’ouest, donne accès à une belle loggia de 10 m². Il comprend également une grande salle de bains et des WC indépendants. Un garage est inclus, offrant un espace de rangement précieux. L’accent est mis sur l’efficacité énergétique, avec toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que commerces, bus, tramway et gare à 5-10 minutes à pied. Prix de vente : 235 000 €. Charges de copropriété : 135 € mensuels.

- Cet appartement de 63,5 m², construit en 2014, offre un espace de vie lumineux de 23 m² exposé à l'ouest, avec une loggia de 10 m² qui permet de profiter pleinement de l'extérieur.
- Il dispose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec placard intégré, parfait pour accueillir une famille ou pour un usage en bureau à domicile.
- La performance énergétique est très favorable, classée A avec une consommation estimée à 35 kWh/m²/an et des émissions de gaz à seulement 5 gCO₂/m²/an, permettant de réduire considérablement vos coûts de chauffage.
- Le bien est situé à seulement 5-10 minutes à pied des commodités essentielles : commerces, bus, tramway et gare, ce qui vous garantit une vie pratique et facilitée.
- Il est vendu avec un garage, un vrai atout pour sécuriser votre véhicule et gagner de l’espace de rangement supplémentaire.