Appartement 3 pièces avec balcon et parking à Aulnay-sous-Bois
Appartement 3 pièces avec balcon et parking à Aulnay-sous-Bois
Description
Appartement charmant de 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2017, avec une garantie décennale constructeur. D’une superficie de 56,74 m² (Loi Carrez), il est parfaitement aménagé et ne nécessite aucun travaux. L’entrée équipée d’un placard s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial. Deux chambres, une salle de bains spacieuse, un WC séparé et un dégagement optimisent la disposition. Le balcon, offrant une vue sur les espaces verts et sans passage, constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète cette offre. La résidence récente dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’un local à poussettes. Sa configuration fonctionnelle maximise l’espace dans un environnement calme et agréable. Située à trois minutes à pied de l’arrêt de bus Collège Victor Hugo, desservi par les lignes 43, 609, et EX93, cette propriété est idéalement proximité des écoles, collèges, parcs et du centre commercial O’Parinor. Le parc Ballanger est situé juste en face, et le parc de la Sausset à moins de 10 minutes. La commune bénéficie d’un bon réseau routier avec un accès facilité aux autoroutes A1, A3, aux nationales RN2, ainsi qu’aux routes départementales RD115, RD970, RD932, facilitant les déplacements en voiture ou vers l’aéroport CDG. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette résidence est à visiter sans tarder.
En résumé
- Cet appartement de 56,74 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2017 avec garantie décennale, est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
- Il comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 16,38 m² avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour une vie conviviale.
- Son balcon offre une vue sur les espaces verts, sans passage, idéal pour profiter des beaux jours.
- Vous disposez d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans cette résidence récente avec ascenseur.
- La localisation est stratégique : à 3 minutes à pied des lignes de bus 43, 609, et EX93, proche des écoles, parcs, et du centre commercial O'Parinor, avec un accès facile aux axes routiers (A1, A3, RN2, RD115, RD970, RD932).
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 4:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3201462
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 56.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 13 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
