A vendre appartement 3 pièces à Bourg-lès-Valence – 58 m² avec balcon
A vendre appartement 3 pièces à Bourg-lès-Valence – 58 m² avec balcon
Description
L’agence Cabinet B.ALLEMAND à TAIN L’HERMITAGE vous présente un appartement traversant de type 3 situé dans la résidence calme ‘Le Val d’Or’ à Bourg-lès-Valence. D’une superficie d’environ 58 mètres carrés, ce bien se niche au 1er étage sans ascenseur. Il comprend un salon lumineux donnant sur un balcon avec vue sur le parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant, deux chambres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le chauffage collectif au gaz de ville, classé E selon le DPE, est en place, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Une cave est vendue avec le logement. Le stationnement y est facile dans la cour de la copropriété, située à proximité de toutes commodités, du centre-ville et des grands axes routiers. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie pour une utilisation standard varie entre 1290€ et 1800€, selon les années de référence 2021 à 2023. La copropriété comprend 164 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat D. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 58 mètres carrés, situé au 1er étage sans ascenseur, offre un espace bien agencé avec deux chambres et un salon ouvert sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur le parc.
- Il est vendu avec une cave, ce qui vous permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire, pratique et précieux dans cette gamme de bien.
- La résidence, calme et bien située à proximité de toutes commodités, du centre-ville et des axes routiers, facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Le chauffage collectif au gaz, avec une classe énergie E, permet de maintenir un confort thermique tout en maîtrisant les coûts de chauffage; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
- Le prix affiché est de 132 000 €, pour un bien d'une surface intérieure de 57,90 mètres carrés, ce qui lui confère une bonne rentabilité ou un excellent pied-à-terre à Bourg-lès-Valence.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3663409
- Prix: 132 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 57.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 164
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
