Appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave à Erstein
Description
Situé à Erstein, dans un quartier calme, cet appartement de 3 pièces de 64 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec grand placard, deux chambres lumineuses de 12,5 et 13 m² avec de grandes fenêtres, une cuisine séparée neuve entièrement équipée pouvant accueillir un coin repas, un salon-séjour donnant accès à un balcon orienté sud-est, une salle d’eau rénovée avec grande douche, meuble vasque, sèche-serviettes et espace pour lave-linge, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement dispose également d’un garage et d’une cave. Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente de 2019. Les charges de copropriété s’élèvent à 3087 € pour l’année 2025, comprenant le chauffage (compteur individuel). Aucune grosse rénovation n’est prévue selon la copropriété. Les atouts : cuisine neuve, salle d’eau rénovée, balcon, garage et cave. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement, situé à proximité des commodités, axes de transport et écoles.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dispose de 2 chambres lumineuses de 12,5 et 13 m², avec de grandes fenêtres hauteurs, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine séparée, toute neuve et équipée, peut accueillir un coin repas, et l’espace salon-séjour donne directement sur un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil.
- La salle d’eau a été rénovée récemment avec une grande douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un espace pour laver votre linge, offrant confort et modernité.
- En plus, vous bénéficiez d’un garage et d’une cave pour optimiser votre rangement, tout en profitant d’un chauffage collectif au gaz, avec une chaudière récente de 2019, vous permettant de maîtriser vos dépenses de chauffage.
- Le prix de 185 000 € est cohérent pour un bien situé dans un quartier calme, proche des commodités, axes de transport et écoles, avec aucune grosse rénovation prévue selon la copropriété, ce qui garantit une tranquillité pour l’avenir.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3710319
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 900 €
- Honoraires TTC: 11 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
