Achat appartement T3 de 61 m² à Montpellier avec balcon, proche commerces et transports
Achat appartement T3 de 61 m² à Montpellier avec balcon, proche commerces et transports
Description
IDG Immobilier vous propose un appartement T3 de 61 m² situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Ce logement comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon donnant accès à un balcon, une salle de bains et deux chambres. La résidence est située à proximité immédiate de commerces, du tram ligne 2 et des écoles. Un gardien et un ménage des parties communes deux fois par semaine sont inclus dans les charges. La taxe foncière s’élève à 1355 € et les charges annuelles à 1440 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 61 m² situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, qui maximise l’espace tout en restant pratique et facilement accessible.
- Ce T3 comprend deux chambres, un salon avec accès à un balcon, une cuisine séparée et une salle de bains, parfait pour une famille ou pour investir.
- La résidence, construite en 1968, propose un cadre sécurisé avec un gardien et un maintien des parties communes deux fois par semaine.
- La taxe foncière s’élève à 1355 € et les charges annuelles à 1440 €, ce qui offre un budget annuel maîtrisé pour l’entretien et la sécurité.
- Sa localisation, proche de tous commerces, du tram ligne 2 et des écoles, vous assure une commodité quotidienne optimale et un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2989651
- Prix: 173 900 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 925 € - 1 251 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
