Appartement T2 avec terrasse, parking à Toulouse – Résidence sécurisée

Situé dans une rue calme de l’Allée de Bellefontaine, proche de la route de Seysses, cet appartement T2 de 45 m² fait partie d’une résidence sécurisée construite en 2012. Au 3e étage sur 4, il bénéficie d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée Est de 13 m², offrant une vue dégagée. La grande chambre de 13 m² est équipée d’un placard intégré, complétée par une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol est incluse. Loué actuellement en meublé à 650 € par mois (600 € hors charges + 50 € de charges). La proximité des commerces accessibles à pied, des lignes de bus et du métro (à 10 minutes à pied) facilite la vie quotidienne. La rocade rapide d’accès simplifie les déplacements. La copropriété comprend 194 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et classe climat est C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 580 € et 820 € par an. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 45 m² possède un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une terrasse de 13 m² exposée Est, offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil matinal.
- La grande chambre de 13 m² équipée d’un placard, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés, offrent un espace pratique et confortable.
- Situé au 3e étage sur 4 dans une résidence sécurisée construite en 2012, avec une place de parking en sous-sol, ce qui garantit sécurité et facilité de stationnement.
- Actuellement loué en meublé à 650 € par mois, avec 600 € hors charges et 50 € de charges, ce qui permet déjà une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir.
- La proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et métro à 10 min à pied) et un accès rapide à la rocade font de ce bien un emplacement stratégique pour votre quotidien.