Appartement 2 pièces à Angers avec parking, secteur Dr Guichard
Description
Situé à Angers, dans le secteur de Dr Guichard, cet appartement de type 2, situé au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, offre un intérieur fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour exposé au sud, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage fermé en sous-sol. À proximité du centre commercial Lorette à moins de 5 minutes à pied, il est libre de toute occupation. La copropriété comprend 53 lots principaux avec des charges annuelles de 858,57 €. La date du diagnostic énergétique est fixée au 16/01/2025. Le prix de vente TTC, incluant les honoraires à la charge de l’acquéreur, est de 149 000 €, avec un prix hors honoraires de 140 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 625 € et 845 € pour un usage standard, selon les indexations des années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement de 46,18 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2011, offre une optimisation de l'espace avec un séjour de 25,77 m², idéal pour un confort quotidien.
- Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Le bien bénéficie d'un garage fermé en sous-sol, un avantage non négligeable dans cette zone où le stationnement peut être souvent recherché.
- Situé à moins de 5 minutes à pied du centre commercial Lorette, vous profitez d’une localisation stratégique, proche des commodités et des transports.
- Avec un prix hors honoraires de 140 000 € et des charges annuelles de 858,57 €, cette opportunité vous permet d’investir dans un bien énergétiquement classé C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 625 € et 845 € par an.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 9:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1414882
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 46.18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 625 € - 845 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
