Appartement T2 avec terrasse et vue sur l’étang à Balaruc-les-Bains
Appartement T2 avec terrasse et vue sur l’étang à Balaruc-les-Bains
Description
Situé dans une charmante résidence proche du parc Charles de Gaulle, cet appartement de 2 pièces dispose d’une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le bassin de Thau. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés. La résidence possède un parking collectif et offre une connexion Internet. Ce bien est vendu avec un planning locatif, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement T2 de 33,09 m² Carrez vous offre un espace de vie lumineux de 16,38 m², parfait pour un investissement ou une résidence principale dans une zone prisée.
- Situé au 1er étage d'une résidence avec une vue exceptionnelle sur l'étang, il bénéficie d’une orientation Sud, garantissant un ensoleillement optimal.
- La terrasse, une véritable valeur ajoutée, vous permettra de profiter pleinement du panorama et de l’environnement calme.
- La résidence propose un parking collectif, un avantage non négligeable dans cette zone, et une connexion internet déjà disponible pour plus de confort.
- La vente comprend un planning locatif, ce qui peut rendre votre investissement très attractif dès la signature, avec un prix de vente net vendeur de 152 000 EUR.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4171172
- Prix: 165 217 €
- Orientation: SUD
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2026
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 13 217 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 217 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Balaruc les bains
- Code Postal 34540
- Quartier/Secteur Balaruc-les-bains vue etang, bassin de thau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
