Appartement T2 à vendre à Carcassonne avec balcon et parking
Description
Idéal pour un investisseur, une résidence principale ou un pied-à-terre, cet appartement T2 de 42,1 m² situé à Carcassonne dans une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7,5 m², d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Bien agencé, ce logement répond aux attentes d’un large public locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le bien et d’optimiser sa rentabilité en attirant des profils sérieux. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, cet appartement bénéficie d’un bon potentiel locatif avec des charges annuelles de copropriété de 703 € et une taxe foncière de 1 180 €. La consommation énergétique estimée se situe entre 460 € et 670 € par an selon la référence 2021.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,1 m² situé dans une copropriété bien entretenue offre une configuration pratique, avec un séjour lumineux de 23 m² et un balcon de 7,5 m² pour profiter du soleil sud-est.
- Il dispose d’un parking sécurisé avec une place disponible, idéal si vous cherchez un bien avec facilité de stationnement.
- Situé dans un quartier recherché de Carcassonne, proche des commodités, avec un bon potentiel locatif et des charges copropriété de 703 € par an.
- La consommation énergétique estimée entre 460 € et 670 € par an selon la référence 2021, avec une classification énergétique C, ce qui permet de maîtriser les coûts d’énergie.
- Le prix de vente de 55 000 € (net vendeur à 50 500 €) est cohérent avec le marché local, offrant une opportunité attractive pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3299353
- Prix: 55 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 42.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 670 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0145
- A+
- A
- B
-
0145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
