Appartement 2 pièces de 43 m² avec loggia et parking à Caveirac

Christophe MERY-BORDES du réseau WAH présente à la vente un appartement de 43 m² construit en 2016, offrant une loggia de 14 m² et une place de parking extérieure. Situé à Caveirac, un village dynamique avec commerces, écoles et lycée, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nîmes et à 5 minutes des arrêts de tram T5 et de la navette 52, cet appartement en excellent état dispose d’un DPE classe A. Il comprend une entrée, un salon lumineux ouvert sur une cuisine, une loggia de 14 m² orientée à l’ouest, une salle d’eau, une chambre avec placard, ainsi qu’un toilette séparé. Situé au premier étage d’une petite résidence moderne VERMACIEL, il est équipé d’un chauffe-eau thermo-dynamique, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est individuel électrique. Les charges mensuelles de copropriété, incluant l’eau, s’élèvent à 65 €, avec une taxe foncière de 669 €. La copropriété compte 22 lots, dont 11 appartements, et aucune procédure en cours. N’hésitez pas à contacter Christophe MERY-BORDES pour plus d’informations. La visite nécessite une pièce d’identité conformément à la législation en vigueur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité immédiate.

- Cet appartement de 43 m² construit en 2016 offre une excellente isolation grâce à ses menuiseries en double vitrage et volets roulants, idéal pour réduire vos dépenses énergétiques.
- Avec une classe énergétique et GES A, il bénéficie d’un DPE récent, garantissant une performance énergétique optimale et une faible consommation avec seulement 49 kWh/m²/an.
- La loggia de 14 m² orientée à l’ouest vous garantit un espace extérieur lumineux et agréable pour profiter de l’ensoleillement en fin de journée.
- Situé dans une petite résidence moderne, il dispose d’une place de parking privative, ce qui facilite votre stationnement quotidien dans un secteur recherché à Caveirac.
- Le bien présente un bon rapport qualité-prix, avec un prix de vente à 174 000 € et une taxe foncière de seulement 669 €, tout en étant proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées, transports en commun).