A vendre appartement 2 pièces à Nantes – Résidence avec parking et cave

Situé dans la Cité des Congrès à Nantes, cet appartement de type 2 de 48,74 m² au premier étage avec ascenseur dans un immeuble de 1986, récemment ravalé en 2022, offre un séjour lumineux de 20 m² avec vues dégagées, une cuisine indépendante de 6 m², une chambre côté cour de 9,50 m², une salle de bains, et un WC séparé. En sous-sol, une place de parking et une cave de 3 m² complètent ce bien. Proche du Lieu Unique, de la gare SNCF, des transports et du centre-ville. Loué depuis le 1er août 2021 pour 614€ + 60€ de charges mensuelles. La copropriété comprend 99 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 216€. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 927€ et 1 255€. Aucune procédure en cours à ce jour.

- Cet appartement de 48,74 m² est situé au premier étage avec ascenseur dans un immeuble de 1986 récemment ravalé en 2022, assurant une bonne stabilité structurelle et un bon entretien du bâtiment.
- La configuration en type 2 comprend un séjour de 20 m² avec vues dégagées, une chambre de 9,50 m² côté cour, une cuisine indépendante de 6 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
- En sous-sol, vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave de 3 m², un vrai plus pour stocker ou garer votre véhicule en toute sécurité.
- La localisation est stratégique, proche du Lieu Unique, de la gare SNCF, des transports et du centre-ville, facilitant votre quotidien ou potentiel projet locatif.
- Le prix de vente est de 190 000 €, avec des charges annuelles prévisionnelles d'environ 1 216 €, une copropriété de 99 lots, et un classement énergétique D, associé à une émission de gaz à effet de serre de classe B.