Appartement T2 à Cluses avec balcon, cave et parking – 104 000 €
Description
À vendre à Cluses, rue des Fleurs, charmant appartement de type T2 avec balcon, cave et parking. Situé dans une résidence calme, proche des commodités et de l’accès autoroutier, ce logement lumineux et bien agencé vous séduira. Il comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur un grand balcon orienté sud-est offrant une vue sur la montagne et un parc arboré. Une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent l’ensemble. Avantages : parking privé, cave, environnement paisible et vue dégagée. Actuellement loué. Prix de vente : 104 000 €.
En résumé
- Cet appartement de type T2, situé au 4ème étage dans une résidence calme à Cluses, offre une superficie de 32 m², parfaitement optimisée pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose d’un balcon orienté est, exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la montagne et un parc arboré, idéal pour profiter du plein air.
- L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 15 m², une chambre, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé, le tout dans un état datant de
1980.
- En plus du logement, vous bénéficiez d’un parking privatif, d’une cave et d’un environnement paisible, très apprécié pour sa tranquillité.
- Son prix de vente de 104 000 € est compétitif pour la région, surtout avec un locataire en place, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3367182
- Prix: 104 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
-
185 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
