Appartement T2 à vendre à Dijon de 34 m² avec localisation prisée
Description
Vesta MB vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 34 m² Carrez, environ 40 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à proximité du centre-ville de Dijon. L’agencement intérieur optimisé comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains avec toilettes, et une chambre dotée d’un placard intégré. En bon état général, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa fonctionnalité. Chauffage et production d’eau chaude individuelle au gaz. Les fenêtres ont récemment été remplacées. La copropriété comprend 22 lots, avec une quote-part annuelle moyennant 856 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat est E, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 960 € et 1340 € pour une utilisation standard. Toutes les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 34 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage, offre une surface bien optimisée avec une pièce de vie lumineuse et une chambre équipée d’un placard intégré.
- Son prix de 119 900 € en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout dans une localisation recherchée à Dijon.
- La copropriété ne comprend que 22 lots, avec des charges annuelles de 856 €, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine.
- La classe énergie E et classe climat E indiquent des coûts énergétiques estimés entre 960 € et 1340 € par an, avec des fenêtres récemment refaites, garantissant un meilleur confort et une efficacité énergétique.
- La proximité du centre-ville facilite votre quotidien avec toutes les commodités à portée de main, tout en disposant d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz individuels.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246628
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 856 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
