Appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse, cave et parking à Mandelieu-la-Napoule

Lloyd & Davis présente ce spacieux appartement de type T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence très prisée de Mandelieu-la-Napoule. Résidence sécurisée avec gardien et plusieurs piscines, cet appartement est idéal pour un senior, un primo-accédant ou un investissement locatif. Vendu vide, il dispose d’un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard récent et d’une salle d’eau modernisée, ainsi que de toilettes séparées. La propriété comprend également une cave et une place de parking extérieure privative. Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l’égout, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. La copropriété compte 3955 lots, avec une quote-part annuelle de 1 884 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les coûts annuels d’énergie sont estimés à 1092,90 € (abonnements compris). Contactez votre conseiller Lloyd & Davis pour une visite personnalisée.

- Avec ses 45 m² de surface habitable, cet appartement vous offre un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec gardien et plusieurs piscines, vous bénéficiez d’un environnement privilégié et sécurisé.
- La propriété inclut une cave, une place de parking extérieure privative, et une terrasse de 9 m², ajoutant des espaces de stockage et de détente.
- Le montant annuel des charges prévisionnelles est de 1 884 €, et la consommation énergétique estimée est de 1092,90 € par an, classée D, ce qui garantit une gestion maîtrisée.
- La proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite votre quotidien, et la résidence construite en 1977 reste bien entretenue, sans procédure en cours dans la copropriété.