Coup de cœur : Appartement 2 pièces avec terrasse à Montpellier proche tram
Coup de cœur : Appartement 2 pièces avec terrasse à Montpellier proche tram
Description
Montpellier, proche de l’arrêt de tram Lemasson, dans une copropriété calme et sécurisée, découvrez cet appartement deux pièces situé au troisième étage sur quatre. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle avec un séchoir attenant, une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Une place de parking privative extérieure ainsi qu’une cave complètent ce logement pratique et agréable à vivre. Surface habitable d’environ 48 m² avec un balcon de 2,15 m² et une terrasse de 5 m². La copropriété compte 395 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat D. Le coût estimé annuel de l’énergie pour un usage standard varie entre 456 € et 618 €, basé sur les prix de 2021. Les risques potentiels liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 47,95 m² situé au troisième étage d'une copropriété de 395 lots offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant sur une terrasse de 5 m² et un balcon de 2,15 m².
- Il dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec un séchoir attenant, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
- La résidence est calme, sécurisée, sans procédure en cours, et ne comporte pas d'ascenseur, mais une cave et une place de parking privative extérieure sont comprises, apportant confort et praticité.
- Son efficacité énergétique est classée D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 456 € et 618 € selon les données de 2021, pour vous aider à anticiper vos dépenses.
- Le prix de vente est fixé à 135 000 €, ce qui reste attractif en tenant compte de sa localisation proche du tram Lemasson et de ses caractéristiques.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3690477
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 47.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 456 € - 618 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 395
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
