Appartement à vendre à Orléans proche CFA de l’AFTEC – 54 m² avec parking
Appartement à vendre à Orléans proche CFA de l’AFTEC – 54 m² avec parking
Description
Proche du CFA de l’AFTEC à Orléans, cet appartement de type F2 bis de 54 m² situé au deuxième étage propose un intérieur fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un séjour de 21 m² donnant sur un balcon de 6 m², une kitchenette équipée, une chambre de 11 m² avec placard, un bureau ou coin nuit de 7 m², une salle de bains et un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus. La copropriété se compose de 72 lots, avec 36 lots principaux, et les charges annuelles s’élèvent à 1000 euros. La taxe foncière est de 1236 euros. La classe énergie est D, la classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1020 et 1420 euros (abonnements inclus) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Informations complémentaires sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Construite en 2002, cette propriété dispose d’un chauffage individuel électrique, avec une orientation non spécifiée. La résidence ne possède pas d’ascenseur ni d’autres équipements tels que cave, digicode ou interphone. Le logement est non meublé, ne nécessite pas de travaux, et présente une consommation énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre de niveau B. Le prix de vente est de 113 400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez notre conseiller Dominique Grelet pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² situé à Orléans, proche du CFA de l'AFTEC, offre une disposition pratique avec une chambre de 11 m², un bureau ou coin nuit de 7 m², et un séjour de 21 m² donnant sur un balcon de 6 m².
- Il bénéficie d’un emplacement de parking en sous-sol, un atout précieux en centre-ville, pour plus de confort et de sécurité.
- La copropriété compte 72 lots avec seulement 36 lots principaux et des charges annuelles abordables de 1000 euros, pour un bien facile à gérer.
- La consommation énergétique est estimée entre 1020 et 1420 euros par an, classée D en énergie et B en climat, ce qui offre un confort optimal à un coût maîtrisé.
- Le prix de 113 400 euros, honoraires à la charge du vendeur, constitue une opportunité dans ce secteur avec une construction datant de 2002, non soumis à aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723369
- Prix: 113 400 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
