Appartement T2 de 46,70 m² avec cave et parking à Solaize, proche Lyon
Appartement T2 de 46,70 m² avec cave et parking à Solaize, proche Lyon
Description
Neyret Immobilier Communay vous présente un appartement T2 de 46,70 m² situé au cœur du village de Solaize, à seulement 15 minutes de Lyon. Cet appartement, au deuxième étage d’une résidence bien entretenue construite en 2004 avec ascenseur, comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 29 m² avec une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, et de toilettes séparées. En bon état général et fonctionnel, l’appartement est conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d’un chauffage électrique individuel. Il bénéficie également d’une cave et d’une place de stationnement privative en option, proposée au prix de 10 000 €. Idéal pour un investissement, ce bien se situe dans un environnement sans vis-à-vis, proche des commodités et des transports en commun (TCL) desservant la gare de Vénissieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Madame Forêt.
En résumé
- Cet appartement de 46,70 m², situé en plein centre de Solaize, à seulement 15 minutes de Lyon, offre confort et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, combinée à une chambre avec placard, offre un espace optimisé et lumineux, parfait pour une vie quotidienne agréable.
- Construit en 2004, l'immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès, et l’appartement est conforme aux normes PMR, ce qui peut attirer un large profil de futurs acheteurs.
- Le bien inclut une cave et une place de stationnement privative proposée à 10 000 €, un plus non négligeable dans cette zone résidentielle.
- Son classement énergétique en classe C et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A) assurent une consommation électrique maîtrisée et une gestion environnementale responsable.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3733440
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 46.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
